河南省博爱县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题通关秘籍题库【典型题】.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河南省博爱县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题通关秘籍题库【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:全域性
C:集中性
D:阶段性
答案：A

2.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

3.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：A

4.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

5.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：B

6.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:变更后的地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:《集体土地所用证》
答案：D

7.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及建筑物
C:土地
D:土地及附着物
答案：C

8.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:兼并
D:破产
答案：C

9.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:租赁土地
C:地块
D:宗地
答案：D

10.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:注销
C:初始
D:更改
答案：B

11.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:依法直接
答案：A

12.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记无强制作用
B:登记自愿原则
C:登记自主主义
D:登记自发主义
答案：A

13.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:继续有效
C:两年有效
D:失效
答案：D

14.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

15.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:3个及3个以上
C:1个
D:4个及4个以上
答案：A

16.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县国土资源局
C:土地登记代理机构
D:县人民政府
答案：B

17.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:委托代理
D:责任代理
答案：D

18.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:70
C:40
D:50
答案：D

19.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:军事用地
D:城市基础设施用地
答案：B

20.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:人民政府的批地文件
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:姓名或名称