广东省湘桥区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库（历年真题）.docx

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广东省湘桥区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:申请
C:权属审核
D:核发证书
答案：A

2.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有日常性
C:三种权利的变更登记有个别性
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：A

3.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:县级土地主管部门
C:由其监护人担任
D:当事人自己
答案：C

4.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：C

5.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：A

6.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:人民法院
C:土地权利人
D:人民政府
答案：B

7.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:一年
C:三个月
D:半年
答案：B

8.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:机密
D:秘密
答案：B

9.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:形式审查主义
C:实质审查主义
D:意思主义
答案：A

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:登记
C:协议
D:协商
答案：B

11.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:历史性
D:社会性
答案：D

12.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：A

13.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：C

14.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:30
C:10
D:20
答案：D

15.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记依据
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记结果
答案：C

16.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:集中性
D:全域性
答案：A

17.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

18.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：A

19.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记申请