2024年河北省沧县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库附答案（轻巧夺冠）.docx

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2024年河北省沧县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库附答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:权属地
C:地块
D:租赁土地
答案：A

2.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:土地登记申请书
C:地上附着物权属证明
D:土地利用现状证明
答案：D

3.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

4.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了公告
C:增加了准备工作
D:增加了登记申请
答案：D

5.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：C

6.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:地方政府
C:工商管理部门
D:土地行政主管部门
答案：D

7.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:查封登记
D:异议登记
答案：D

8.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：B

9.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:权利意思主义制度
C:采用意思主义立法
D:采用形式主义立法
答案：C

10.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：B

11.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:阶段性
C:全域性
D:随机性
答案：D

12.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:失效
C:两年有效
D:继续有效
答案：B

13.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：B

14.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：B

15.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:相对人
C:利害关系人
D:被代理人
答案：C

16.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:法律地籍——产权地籍——现代地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：A

17.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:签证
B:批准
C:鉴证
D:盖章查询
答案：C

18.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:三个月
C:半年
D:两年
答案：A

19.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:形式主义
C:意思主义
D:实质审查主义
答案：B

20.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:2个及2个以上
C:3个及3个以上
D:4个及4个以上
答案：B

21.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让