江苏省亭湖区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库附答案（预热题）.docx

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江苏省亭湖区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库附答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:社会性
D:历史性
答案：C

2.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：C

3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理人
D:土地登记代理行业协会
答案：B

4.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

5.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:依法直接
答案：B

6.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:两年有效
C:继续有效
D:失效
答案：D

7.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:交付
C:公示
D:登记
答案：C

8.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:指定代理
C:责任代理
D:法定代理
答案：C

9.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人未按合同约定开发建设
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

10.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:由其监护人担任
C:政府指定的代理机构
D:县级土地主管部门
答案：B

11.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：C

12.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：A

13.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:资料室阅读查询
B:窗口办文查询
C:远程网络查询
D:触控系统查询
答案：A

14.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:三种权利的变更登记有个别性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

15.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:兼并
D:破产
答案：C

16.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:名称变更的材料
答案：D

17.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:精通专业
C:人际沟通
D:收集信息
答案：A

18.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:已完成初始和变更