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广东省湘桥区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题完整题库及参考答案（培优A卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 广东省湘桥区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题完整题库及参考答案（培优A卷） 第I部分单选题（100题） 1.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。 A:委托人自行确定 B:证书领到 C:约定的委托事务完成 D:合同到期 答案：C 2.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。 A:10 B:5 C:3 D:15 答案：B 3.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。 A:土地登记通告的发布 B:申请方法的不同 C:申请接受单位的不同 D:申请人的不同 答案：A 4.土地登记机构一般设在（）。 A:各级政府 B:人民代表大会 C:集体土地管理部门 D:国土资源行政主管部门 答案：D 5.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。 A:国务院 B:省级国土资源行政主管部门 C:省级以上人民政府 D:县级以上人民政府 答案：C 6.土地登记的基本单元是（）。 A:宗地 B:权属地 C:地块 D:租赁土地 答案：A 7.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。 A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭 B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权 D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失 答案：C 8.（）土地登记不需报人民政府审批。 A:注销 B:初始 C:更改 D:变更 答案：A 9.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:抵押权登记证书 B:订立抵押合同 C:抵押双方身份证明 D:土地使用权权属证明 答案：B 10.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。 A:土地所有者 B:受让人 C:抵押权人 D:抵押人 答案：A 11.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。 A:国有土地租赁权人有优先受让权 B:可以随意随时终止租约 C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押 D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿 答案：B 12.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。 A:法律地籍——产权地籍——现代地籍 B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍 C:产权地籍——税收地籍——现代地籍 D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍 答案：B 13.土地登记通告的内容，不包括（）。 A:土地登记收件时间 B:土地登记区的划分 C:土地登记期限 D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料 答案：A 14.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。 A:人民政府代表全体人民所有 B:公路行政主管部门 C:公路经营企业 D:国土资源行政主管部门 答案：C 15.我国的土地登记实行（）原则。 A:初次登记不强制 B:自愿登记 C:强制登记 D:依申请登记 答案：D 16.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。 A:宗地号 B:土地权属 C:土地权利人的名称 D:土地坐落 答案：C 17.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:交付 B:协议 C:协商 D:登记 答案：D 18.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。 A:失效 B:继续有效 C:两年有效 D:不确定 答案：A 19.代理关系的主体不包括（）。 A:利害关系人 B:相对人 C:被代理人 D:代理人 答案：A 20.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。 A:4个及4个以上 B:3个及3个以上 C:2个及2个以上 D:1个 答案：C 21.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。 A:建设局 B:县级人民政府 C:接受申请的国土资源部门 D:原土地登记机构 答案：D 22.变更土地登记的基础是（）。 A:设定土地登记 B:初始土地登记 C:注销登记 D:土地总登记 答案：D 23.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A:1 B:3 C:4 D:2 答案：D 24.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。 A:县国土资源局 B:国土资源部门的上级单位 C:县人民政府 D:土地登记代理机构 答案：A 25.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。