整理广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题【轻巧夺冠】.docx

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整理广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:历史性
D:社会性
答案：D

2.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:国务院
答案：B

3.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:申请人身份证明
C:地上附着物权属证明
D:土地利用现状证明
答案：D

4.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:无效
D:有效
答案：C

5.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：C

6.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:变更
C:更改
D:注销
答案：D

7.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:证书领到
C:合同到期
D:委托人自行确定
答案：A

8.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地登记代理人
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

9.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:不动产权利归属
答案：D

10.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:注销
C:变更
D:取消
答案：B

11.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:抵押权登记证书
C:抵押双方身份证明
D:订立抵押合同
答案：D

12.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地权利人
D:土地使用者；宗地
答案：B

13.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:登记
D:协商
答案：C

14.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:70
C:60
D:50
答案：D

15.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:原始登记文件不会出错
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：B

16.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：A

17.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:用益物权
C:土地收益权
D:土地使用权(地下)
答案：D

18.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:委托代理
C:指定代理
D:责任代理
答案：D

19.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记区的划分
C:土地登记收件时间
D:土地登记期限
答案：C

20.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:阶段性
C:随机性
D:集中性
答案：C

21.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

22.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:最高上限
C:海拔
D:限高
答案：D

23.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经