2024年江西省鄱阳县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题题库（真题汇编）.docx

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2024年江西省鄱阳县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试真题题库（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:土地所有权人
D:第三人
答案：A

2.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:人民政府代表全体人民所有
C:公路经营企业
D:国土资源行政主管部门
答案：C

3.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:批准
C:鉴证
D:签证
答案：C

4.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:不动产权利归属
C:房屋面积及编号
D:所购房产土地使用年限
答案：B

5.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:县级土地主管部门
C:由其监护人担任
D:当事人自己
答案：C

6.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:分立
C:合并
D:兼并
答案：D

7.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：C

8.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
答案：C

9.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:高限
C:最高上限
D:海拔
答案：A

10.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村民个人
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：B

11.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:购买仪器
C:收集资料
D:宣传培训
答案：B

12.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:3
C:10
D:5
答案：D

13.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:窗口办文查询
C:远程网络查询
D:资料室阅读查询
答案：D

14.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:各级政府
C:集体土地管理部门
D:国土资源行政主管部门
答案：D

15.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

16.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

17.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:历史性
D:社会性
答案：D

18.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:契约登记制度
C:我国的登记制度
D:权利登记制度
答案：A

19.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:失效
C:不确定
D:两年有效
答案：B

20.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人