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历年云南省晋宁县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库及答案（名师系列）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 历年云南省晋宁县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题通关秘籍题库及答案（名师系列） 第I部分单选题（100题） 1.土地登记资料公开查询的程序是（）。 A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 D:查询、鉴证和查询收费 答案：B 2.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。 A:终止 B:注销 C:取消 D:变更 答案：B 3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任 A:土地行政主管部门 B:土地登记代理行业协会 C:土地登记代理人 D:土地登记代理人所在代理机构 答案：D 4.物权变动必须遵循（）原则。 A:登记 B:公示 C:交付 D:通告 答案：B 5.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。 A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 C:代理事项是土地登记代理合同的客体 D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 答案：B 6.土地更正登记的法律特征不包括（）。 A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告 B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明 C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意 D:已完成初始和变更土地登记 答案：B 7.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。 A:登记 B:权属审核 C:核发证书 D:申请 答案：A 8.土地登记通告的内容，不包括（）。 A:土地登记收件时间 B:土地登记期限 C:土地登记区的划分 D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料 答案：A 9.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。 A:40 B:50 C:60 D:70 答案：B 10.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。 A:远程网络查询 B:触控系统查询 C:资料室阅读查询 D:窗口办文查询 答案：C 11.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。 A:责任代理 B:指定代理 C:法定代理 D:委托代理 答案：A 12.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。 A:机密 B:秘密 C:特密 D:特殊 答案：D 13.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A:3 B:4 C:1 D:2 答案：D 14.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 B:转让后用途不得改变 C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 答案：B 15.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。 A:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权 B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭 C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失 D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 答案：A 16.土地登记依法原则的含义不包括（）。 A:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请 答案：C 17.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:在一定时间内，征询利害关系人的异议 B:为土地登记机关树立良好形象 C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 答案：B 18.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。 A:地役权人和供役地权利人 B:地役权人 C:供役地权利人 D:土地使用权人 答案：C 19.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。 A:土地使用权(地下) B:土地收益权 C:用益物权 D:土地他项权利 答案：A 20.