云南省沾益区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库审定版.docx

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云南省沾益区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库审定版

第I部分单选题（100题）

1.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：A

2.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:人民政府代表全体人民所有
C:公路经营企业
D:国土资源行政主管部门
答案：C

3.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:依法直接
D:通知土地权利人
答案：A

4.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:签证
C:批准
D:盖章查询
答案：A

5.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:实质审查主义
C:形式审查主义
D:形式主义
答案：D

6.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

7.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:变更
C:注销
D:取消
答案：C

8.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:由其监护人担任
C:当事人自己
D:政府指定的代理机构
答案：B

9.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：B

10.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民个人
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

11.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:10
C:30
D:20
答案：D

12.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地使用者
C:宗地；土地权利人
D:土地使用者；宗地
答案：A

13.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

14.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:人民政府的批地文件
D:姓名或名称变更证明文件
答案：C

15.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地他项权利
C:土地使用权(地下)
D:用益物权
答案：C

16.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人未按合同约定开发建设
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：B

17.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:合法建造房屋
C:继承房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

18.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括变