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整理湖南省北湖区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库及答案（全国通用）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式主义
C:形式审查主义
D:意思主义
答案：B

2.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:高限
D:限高
答案：D

3.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:收集资料
C:制定各项工作规定和细则
D:宣传培训
答案：A

4.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:10
C:15
D:3
答案：D

5.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

6.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:档案库
D:人民政府机关
答案：A

7.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:乡农民集体
答案：A

8.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

9.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:收集信息
C:精通专业
D:判断决策
答案：D

10.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:被代理人
答案：B

11.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

12.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:名称变更的材料
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：C

13.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:更改
C:注销
D:初始
答案：C

14.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：B

15.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:继续有效
C:两年有效
D:不确定
答案：A

16.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:指定代理
C:委托代理
D:法定代理
答案：A

17.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:县国土资源局
C:国土资源部门的上级单位
D:土地登记代理机构
答案：B

18.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:注销登记
C:变更登记
D:预告登记
答案：A

19.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:城市基础设施用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

20.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:兼并
C:分立
D:合并
答案：B

21.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:70
C:50
D:40
答案：C

22.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部