贵州省剑河县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试内部题库带答案（达标题）.docx

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贵州省剑河县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试内部题库带答案（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:房屋面积及编号
C:所购房产土地使用年限
D:不动产权利归属
答案：D

2.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:合同到期
C:证书领到
D:约定的委托事务完成
答案：D

3.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：B

4.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理行业协会
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

5.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:机密
C:特殊
D:特密
答案：C

6.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

7.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:坍塌
C:买卖
D:交换
答案：B

8.土地利用具有（）。
A:历史性
B:统一性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

9.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:无法登记但可支配
答案：B

10.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:不确定
C:失效
D:继续有效
答案：C

11.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记委托书》
D:《土地登记申请书》
答案：C

12.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协商
C:登记
D:协议
答案：C

13.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：B

14.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:不允许
答案：A

15.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：A

16.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:最高上限
C:海拔
D:限高
答案：D

17.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

18.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:第三人
D:土地所有权人
答案：A

19.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:委托代理合同
C:授权委托责任
D:代理行为
答案：B

20.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：C

21.土地登