河南省禹王台区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库（能力提升）.docx

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河南省禹王台区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:2个及2个以上
C:3个及3个以上
D:4个及4个以上
答案：B

2.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：B

3.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:3
C:10
D:5
答案：D

4.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

5.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所在小区土地用途
C:所购房产土地使用年限
D:不动产权利归属
答案：D

6.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:合同到期
C:证书领到
D:委托人自行确定
答案：A

7.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:三种权利的变更登记有个别性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

8.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:利害关系人
C:代理人
D:相对人
答案：B

9.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:《土地他项权利证明书》
C:原地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

10.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:集体土地管理部门
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

11.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:权属地
C:宗地
D:地块
答案：C

12.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:委托代理
C:法定代理
D:指定代理
答案：A

13.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:资料室阅读查询
C:触控系统查询
D:窗口办文查询
答案：B

14.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：B

15.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:军事用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：B

16.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:姓名或名称变更证明文件
C:人民政府的批地文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：C

17.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：B

18.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地及上面的房屋
C:土地及建筑物
D:土地
答案：D

19.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：C

20.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：C

21.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

22.权利登记制度发源于（