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第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:阶段性
D:随机性
答案：D

2.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:政府指定的代理机构
C:当事人自己
D:县级土地主管部门
答案：A

3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:三个月
C:半年
D:两年
答案：A

4.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：B

5.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:两年有效
C:不确定
D:继续有效
答案：A

6.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:宣传培训
D:制定各项工作规定和细则
答案：B

7.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:协议
D:交付
答案：B

8.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：B

9.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:注销登记
答案：B

10.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B

11.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:申请接受单位的不同
C:申请方法的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

12.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:共有房产份额变化
D:继承房屋
答案：C

13.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:历史性
D:社会性
答案：D

14.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:更正登记
C:变更登记
D:预告登记
答案：B

15.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:兼并
C:分立
D:合并
答案：B

16.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:依法直接
D:报经人民政府批准后
答案：D

17.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:土地利用现状证明
C:申请人身份证明
D:地上附着物权属证明
答案：B

18.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地及建筑物
C:土地
D:土地及上面的房屋
答案：C

19.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:转让后用途不得改变
答案：D

20.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：B

21.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记程序
C:公开土地登记结果
D:公开土地登记依据
答案：A

22.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者