2024年陕西省榆阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库及答案【历年真题】.docx

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2024年陕西省榆阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题内部题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：C

2.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
C:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

3.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:通告
C:公示
D:登记
答案：C

4.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:50
C:70
D:60
答案：B

5.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:初次登记不强制
C:强制登记
D:依申请登记
答案：D

6.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:阶段性
D:随机性
答案：D

7.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:为土地登记机关树立良好形象
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：C

8.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：C

9.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

10.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

11.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:人民政府的批地文件
C:姓名或名称变更证明文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：B

12.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:土地登记申请书
C:地上附着物权属证明
D:申请人身份证明
答案：A

13.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:县级土地主管部门
C:当事人自己
D:政府指定的代理机构
答案：A

14.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:租赁土地
C:宗地
D:权属地
答案：C

15.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：A

16.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:不允许
答案：A

17.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

18.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:由抵押人自行处理
C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

19.下列有关查询土地登记的申请的说法中，