北京市顺义区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库附答案【研优卷】.docx

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北京市顺义区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库附答案【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:签证
C:盖章查询
D:批准
答案：A

2.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地登记代理人
答案：C

3.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:终止
C:变更
D:取消
答案：A

4.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:土地资源管理部门
C:人民法院
D:人民政府
答案：C

5.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

6.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:人民政府的批地文件
C:姓名或名称变更证明文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

7.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:土地登记代理机构
C:县人民政府
D:县国土资源局
答案：D

8.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:70
C:50
D:40
答案：C

9.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:3个及3个以上
C:4个及4个以上
D:2个及2个以上
答案：D

10.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级人民政府
答案：C

11.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:登记
D:协商
答案：C

12.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

13.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

14.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

15.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了通告
C:增加了准备工作
D:增加了登记申请
答案：D

16.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:人民政府代表全体人民所有
B:国土资源行政主管部门
C:公路行政主管部门
D:公路经营企业
答案：D

17.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:历史性
C:社会性
D:统一性
答案：C

18.我国的土地登记实行（）原则。
A:初次登记不强制
B:自愿登记
C:强制登记
D:依申请登记
答案：D

19.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：B

20.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利
C:土地权利人
D:土地