2024年山东省奎文区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试王牌题库【研优卷】.docx

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2024年山东省奎文区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试王牌题库【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自愿原则
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

2.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

3.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:秘密
C:特殊
D:特密
答案：C

4.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：A

5.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:委托代理合同
C:代理行为
D:代理业务
答案：B

6.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:集体土地管理部门
C:国土资源行政主管部门
D:人民代表大会
答案：C

7.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:相对人
C:代理人
D:利害关系人
答案：D

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了登记申请
C:增加了公告
D:增加了准备工作
答案：B

9.土地利用具有（）。
A:社会性
B:统一性
C:历史性
D:阶级性
答案：A

10.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:交付
C:通告
D:公示
答案：D

11.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

12.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:权属地
C:租赁土地
D:宗地
答案：D

13.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地使用权(地下)
C:土地收益权
D:土地他项权利
答案：B

14.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:地役权人和供役地权利人
C:土地使用权人
D:供役地权利人
答案：D

15.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请人的不同
D:申请方法的不同
答案：B

16.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:不允许
C:允许依法
D:要经人民政府批准后方可
答案：C

17.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：C

18.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：A

19.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:3个及3个以上
C:2个及2个以上
D:4个及4个以上
答案：C

20.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:其他登记
C:全面登记
D:设定登记
答案：A

21.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:承租人未按合同约定开发建设
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

22.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:协议
C:登记
D:交付
答案：C

23.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利