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2024年陕西省王益区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全及参考答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:更改
C:变更
D:注销
答案：D

2.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

3.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权最长不得超过30年
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：C

4.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:其他登记
C:设定登记
D:全面登记
答案：A

5.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:变更登记
C:预告登记
D:更正登记
答案：D

6.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:公示
C:通告
D:登记
答案：B

7.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了公告
C:增加了通告
D:增加了准备工作
答案：A

9.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记程序
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

10.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:地方政府
C:土地行政主管部门
D:税务管理部门
答案：C

11.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:法定代理
C:指定代理
D:责任代理
答案：D

12.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:要经人民政府批准后方可
B:只能由土地部门决定是否可以
C:不允许
D:允许依法
答案：D

13.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:鉴证
C:批准
D:签证
答案：B

14.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

15.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地
C:土地用途
D:土地权利人
答案：A

16.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:10
C:20
D:30
答案：C

17.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地登记办法》
答案：D

18.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

19.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

20.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所在小区土地用途
C:房屋面积及编号
D:所购房产土地使用年限
答