河南省瀍河回族区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题及答案（新）.docx

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河南省瀍河回族区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：C

2.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:收集信息
C:精通专业
D:判断决策
答案：D

3.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：A

4.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:相对人
C:被代理人
D:利害关系人
答案：D

5.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：D

6.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:人民政府的批地文件
C:姓名或名称变更证明文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

7.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级人民政府
答案：C

8.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:托伦斯登记制度
C:契约登记制度
D:权利登记制度
答案：B

9.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:报经人民政府批准后
答案：D

10.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:转让后用途不得改变
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C

11.土地利用具有（）。
A:历史性
B:阶级性
C:社会性
D:统一性
答案：C

12.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：C

13.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:抵押双方身份证明
C:订立抵押合同
D:抵押权登记证书
答案：C

14.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：A

15.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

16.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：C

17.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地
C:土地及建筑物
D:土地及附着物
答案：B

18.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（