内部使用甘肃省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库带解析答案.docx

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内部使用甘肃省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地权利人
C:人民法院
D:土地资源管理部门
答案：C

2.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：A

3.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请补发证书日
C:补发证书日
D:申请日
答案：A

4.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记结果
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

5.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件不会出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:原始登记文件可能出错
答案：B

6.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:社会责任
答案：D

7.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
答案：C

8.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：C

9.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了通告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

10.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：C

11.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地用途
C:土地权利人
D:土地权利
答案：D

12.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:秘密
C:机密
D:特殊
答案：D

13.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:合并
C:兼并
D:分立
答案：C

14.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:三个月
C:半年
D:两年
答案：A

15.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:军事用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:城市基础设施用地
答案：C

16.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:公示
C:交付
D:登记
答案：B

17.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权属
C:土地权利人的名称
D:土地坐落
答案：C

18.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理业务
C:委托代理合同
D:代理行为
答案：C

19.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:交付
D:协议
答案：B

20.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地
C:土地及建筑物
D:土地及附着物
答案：B

21.土地利用具有（）。
A:历史性
B:阶级性
C:社会性
D:统一性
答案：C

22.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:协议
C:登记
D:交付
答案：C

23.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:70
C:60
D:40
答案：A

24.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:土地登记代理机构
C:县人民政府
D:国土资源部门的上级单位
答案：A

25.以出让方式