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整理天津市南开区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题完整题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:实质审查主义
C:意思主义
D:形式审查主义
答案：A

2.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

3.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:托伦斯登记制度
C:我国的登记制度
D:契约登记制度
答案：B

4.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:集体土地管理部门
C:各级政府
D:国土资源行政主管部门
答案：D

5.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：A

6.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：C

7.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村民个人
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：B

8.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:10
C:3
D:15
答案：C

9.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:异议登记
C:预告登记
D:查封登记
答案：B

10.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:代理人
C:利害关系人
D:被代理人
答案：C

11.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:省级以上人民政府
答案：D

12.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

13.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地使用者
C:宗地；土地权利人
D:土地使用者；宗地
答案：A

14.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

15.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:采用形式主义立法
C:权利意思主义制度
D:权利变更意思主义
答案：A

16.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：C

17.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:有可能无效
C:无效
D:有效
答案：C

18.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:人民政府的批地文件
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

19.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:合同到期
C:委托人自行确定
D:约定的委托事务完成
答案：D

20.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:法国
C:中国
D:德国
答案：D

21.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:失效
C:不确定
D:继续有效
答案：B

22.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材