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2024广东省云安区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题【精练】

第I部分单选题（100题）

1.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地
C:土地及上面的房屋
D:土地及建筑物
答案：B

2.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:登记
C:公示
D:交付
答案：C

3.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:申请接受单位的不同
C:申请方法的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

4.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:登记
C:申请
D:核发证书
答案：B

5.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:15
C:10
D:3
答案：A

6.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:名称变更的材料
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：C

7.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:接受抵押担保的债权人
C:土地所有权人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：B

8.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:形式审查主义
C:实质审查主义
D:意思主义
答案：A

9.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

10.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

11.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:证书领到
C:约定的委托事务完成
D:合同到期
答案：C

12.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:制定各项工作规定和细则
C:宣传培训
D:购买仪器
答案：D

13.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用形式主义立法
C:权利变更意思主义
D:采用意思主义立法
答案：D

14.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

15.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：C

16.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：A

17.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:协议
D:登记
答案：D

18.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：A

19.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地他项权利
C:用益物权
D:土地收益权
答案：A

20.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:权属地
D:宗地
答案：D

21.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:委托代理
D:责任代理
答案：D

22.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B: