河北省沧县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库带答案（综合卷）.docx

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河北省沧县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库带答案（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:更正登记
C:异议登记
D:预告登记
答案：C

2.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:被代理人
C:代理人
D:利害关系人
答案：D

3.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记结果
答案：B

4.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有可能无效
D:无效
答案：D

5.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:2
C:4
D:1
答案：B

6.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

7.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:县级土地主管部门
C:当事人自己
D:政府指定的代理机构
答案：A

8.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:协议
D:交付
答案：B

9.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：B

10.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:行政责任
C:社会责任
D:刑事责任
答案：C

11.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：B

12.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:军事用地
D:城市基础设施用地
答案：B

13.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：A

14.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:为土地登记机关树立良好形象
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：B

15.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:3
C:10
D:5
答案：B

16.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

17.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：A

18.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:合同到期
B:约定的委托事务完成
C:证书领到
D:委托人自行确定
答案：B

19.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地权属
C:宗地号
D:土地坐落
答案：A

20.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应