河北省景县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库及答案【典优】.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

河北省景县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库及答案【典优】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：A

2.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:协商
D:交付
答案：B

3.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:全域性
D:集中性
答案：A

4.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:变更
B:注销
C:终止
D:取消
答案：B

5.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:国土资源行政主管部门
C:各级政府
D:人民代表大会
答案：B

6.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:土地使用权人
C:供役地权利人
D:地役权人
答案：C

7.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：B

8.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:预告登记
C:异议登记
D:更正登记
答案：C

9.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:由抵押人自行处理
C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：A

10.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:通告
C:登记
D:交付
答案：A

11.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

12.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:由其监护人担任
C:当事人自己
D:政府指定的代理机构
答案：B

13.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:形式主义
C:形式审查主义
D:实质审查主义
答案：B

14.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:3
C:5
D:15
答案：C

15.土地利用具有（）。
A:社会性
B:统一性
C:阶级性
D:历史性
答案：A

16.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：C

17.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:土地权利人
C:人民政府
D:人民法院
答案：D

18.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:城市基础设施用地
C:军事用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

19.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

20.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：A

21.土地