2024湖北省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全加解析答案.docx

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2024湖北省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全加解析答案

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：C

2.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理人
C:土地登记代理行业协会
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

4.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:房屋所有权人姓名变更
B:继承房屋
C:共有房产份额变化
D:合法建造房屋
答案：C

5.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：A

6.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权利人的名称
C:土地坐落
D:土地权属
答案：B

7.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

8.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:变更后的地役权合同
C:《集体土地所用证》
D:原地役权合同
答案：C

9.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：B

10.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：B

11.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:变更登记
C:更正登记
D:注销登记
答案：C

12.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:工商管理部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：A

13.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:县国土资源局
C:国土资源部门的上级单位
D:土地登记代理机构
答案：B

14.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:50
C:40
D:70
答案：B

15.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及附着物
C:土地及上面的房屋
D:土地及建筑物
答案：A

16.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:所购房产土地使用年限
C:房屋面积及编号
D:不动产权利归属
答案：D

17.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自发主义
C:登记无强制作用
D:登记自主主义
答案：C

18.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地登记办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：C

19.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:国务院
答案：A

20.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请