2024年河南省凤泉区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试大全【考点梳理】.docx

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2024年河南省凤泉区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试大全【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:其他登记
C:设定登记
D:全面登记
答案：A

2.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:所在地的土地登记机关
C:人民政府机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

3.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：B

4.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:继承房屋
D:共有房产份额变化
答案：D

5.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：C

6.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:预告登记
C:更正登记
D:异议登记
答案：D

7.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:社会责任
D:行政责任
答案：C

8.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地登记代理人
答案：C

9.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：A

10.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

11.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:被代理人
答案：B

12.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请方法的不同
C:申请人的不同
D:申请接受单位的不同
答案：A

13.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

14.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：B

15.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:土地坐落
C:宗地号
D:土地权利人的名称
答案：D

16.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:用益物权
C:土地使用权(地下)
D:土地他项权利
答案：C

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

18.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：A

19.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:三种权利的变更登记有个别性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

20.我国的土地登记原则上采