2024年贵州省西秀区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全及答案（名校卷）.docx

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2024年贵州省西秀区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全及答案（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:不允许
C:只能由土地部门决定是否可以
D:要经人民政府批准后方可
答案：A

2.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

3.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:收集资料
C:制定各项工作规定和细则
D:购买仪器
答案：D

4.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：B

5.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:分立
B:兼并
C:合并
D:破产
答案：B

6.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:澳大利亚
C:法国
D:德国
答案：D

7.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:秘密
B:特密
C:特殊
D:机密
答案：C

8.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:强制登记
C:依申请登记
D:初次登记不强制
答案：C

9.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:注销登记
D:更正登记
答案：D

10.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请补发证书日
C:补发证书日
D:申请日
答案：A

11.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

12.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

13.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

14.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:共有房产份额变化
C:房屋所有权人姓名变更
D:继承房屋
答案：B

15.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地登记代理行业协会
D:土地行政主管部门
答案：A

16.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:5
C:3
D:10
答案：C

17.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

18.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:设定登记
C:全面登记
D:其他登记
答案：A

19.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：A

20.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

21.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:申请
C:权属审核
D:登记
答案：D

22.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。