内部使用甘肃省和政县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（考点梳理）.docx

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内部使用甘肃省和政县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:权利意思主义制度
C:采用形式主义立法
D:采用意思主义立法
答案：D

2.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则
D:宣传培训
答案：B

3.土地利用具有（）。
A:统一性
B:历史性
C:社会性
D:阶级性
答案：C

4.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
答案：C

5.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：C

6.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:5
C:10
D:15
答案：B

7.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:土地总登记
答案：D

8.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

9.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：C

10.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:更正登记
B:异议登记
C:预告登记
D:查封登记
答案：B

11.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

12.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:破产
C:分立
D:合并
答案：A

13.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:所在地的土地登记机关
D:档案库
答案：C

14.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:地役权人和供役地权利人
C:土地使用权人
D:供役地权利人
答案：D

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自主主义
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

16.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:国务院
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级以上人民政府
答案：D

17.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件可能出错
C:原始登记文件不会出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：C

18.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

19.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用