浙江省永嘉县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全可打印.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

浙江省永嘉县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全可打印

第I部分单选题（100题）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

2.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

3.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:核发证书
C:登记
D:申请
答案：C

4.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：C

5.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记结果
答案：A

6.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:城市基础设施用地
C:军事用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：A

7.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:委托代理
C:责任代理
D:法定代理
答案：C

8.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:阶段性
D:随机性
答案：D

9.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理人
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地登记代理行业协会
答案：C

10.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:社会责任
C:刑事责任
D:行政责任
答案：B

11.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:被代理人
C:代理人
D:相对人
答案：A

12.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:接受申请的国土资源部门
C:建设局
D:县级人民政府
答案：A

13.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地
C:土地及建筑物
D:土地及附着物
答案：B

14.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:省级人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

15.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:只能由土地部门决定是否可以
C:不允许
D:要经人民政府批准后方可
答案：A

16.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：A

17.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:县级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:省级土地主管部门
答案：A

18.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路经营企业
答案：D

19.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：C

20.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：A

21.由（）批准实行国家控股公