广东省内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库带答案（精练）.docx

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广东省内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题真题题库带答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

2.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:公路经营企业
C:人民政府代表全体人民所有
D:国土资源行政主管部门
答案：B

3.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：A

4.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:允许依法
C:只能由土地部门决定是否可以
D:要经人民政府批准后方可
答案：B

5.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:人民政府的批地文件
D:姓名或名称变更证明文件
答案：C

6.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:委托代理合同
C:代理业务
D:代理行为
答案：B

7.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:全域性
D:随机性
答案：D

8.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:土地登记机构
D:县级土地主管部门
答案：C

9.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

10.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:宗地号
C:土地权属
D:土地坐落
答案：A

11.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:5
B:10
C:15
D:3
答案：D

12.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:行政责任
C:民事责任
D:刑事责任
答案：A

13.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:4个及4个以上
C:2个及2个以上
D:1个
答案：C

14.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

15.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:省级以上人民政府
D:国务院
答案：C

16.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

17.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:相对人
C:利害关系人
D:代理人
答案：C

18.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地权利
C:土地
D:土地用途
答案：B

19.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可申请登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：A

20.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:合法建造房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:共有房产份额变化
答案：D

21.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

22.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地