重庆市开州区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库附答案【A卷】.docx

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重庆市开州区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库附答案【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:实质审查主义
C:形式主义
D:形式审查主义
答案：C

2.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:10
C:5
D:3
答案：C

3.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了通告
C:增加了准备工作
D:增加了公告
答案：A

4.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民个人
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：B

5.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记期限
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记收件时间
答案：D

6.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:终止
C:变更
D:取消
答案：A

7.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

8.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：B

9.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:省级国土资源行政主管部门
C:所在地的土地登记机关
D:人民政府机关
答案：C

10.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：C

11.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:三个月
C:两年
D:半年
答案：A

12.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:更正登记
C:变更登记
D:预告登记
答案：B

13.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:城市基础设施用地
答案：C

14.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:5
C:15
D:10
答案：A

15.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:全面登记
C:设定登记
D:其他登记
答案：A

16.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:用益物权
C:土地收益权
D:土地他项权利
答案：A

17.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：B

18.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：B

19.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:刑事责任
C:社会责任
D:民事责任
答案：C

20.（）