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内部使用河北省桥西区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:土地利用现状证明
答案：D

2.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

3.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

4.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:土地总登记
C:设定土地登记
D:注销登记
答案：B

5.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

6.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:所购房产土地使用年限
C:不动产权利归属
D:房屋面积及编号
答案：C

7.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

8.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:税务管理部门
C:土地行政主管部门
D:地方政府
答案：C

9.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
答案：C

10.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:地块
C:权属地
D:租赁土地
答案：A

11.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

12.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:依法直接
答案：A

13.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《集体土地所用证》
C:《土地他项权利证明书》
D:变更后的地役权合同
答案：B

14.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:可登记但无法支配
C:无法登记但可支配
D:无法登记和支配
答案：D

15.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

16.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：A

17.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B: