广东省端州区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库带答案（研优卷）.docx

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广东省端州区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库带答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:合同到期
C:约定的委托事务完成
D:证书领到
答案：C

2.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记期限
答案：A

3.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:破产
C:分立
D:合并
答案：A

4.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:县级以上人民政府
C:国务院
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

5.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记程序
C:公开土地登记依据
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

6.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人
C:地役权人和供役地权利人
D:土地使用权人
答案：A

7.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:军事用地
D:城市基础设施用地
答案：A

8.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:国土资源行政主管部门
C:公路经营企业
D:人民政府代表全体人民所有
答案：C

9.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地
C:土地及上面的房屋
D:土地及建筑物
答案：B

10.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:历史性
C:社会性
D:统一性
答案：C

11.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:申请补发证书日
答案：C

12.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

13.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地资源管理部门
C:人民法院
D:土地权利人
答案：C

14.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

15.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:责任代理
C:法定代理
D:委托代理
答案：B

16.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:依法开展土地登记代理业务的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

17.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

18.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：C

19.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：A

20.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:人民政府的批地文件
D:土地登记机