广东省普宁市整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库（名师系列）.docx

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广东省普宁市整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

2.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:设定土地登记
答案：A

3.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:原始登记文件不会出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：B

4.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：A

5.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:2
C:4
D:3
答案：B

6.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有个别性
答案：C

7.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:接受抵押担保的债权人
C:第三人
D:土地所有权人
答案：B

8.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
答案：D

9.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请接受单位的不同
D:申请方法的不同
答案：B

10.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权利意思主义制度
C:采用意思主义立法
D:权利变更意思主义
答案：C

11.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：A

12.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:通知土地权利人
D:依法直接
答案：A

13.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B

14.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:土地行政主管部门
C:税务管理部门
D:工商管理部门
答案：B

15.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

16.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:土地权利人；宗地
C:宗地；土地使用者
D:宗地；土地权利人
答案：B

17.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

18.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记依据
D:公开土地登记结果
答案：B

19.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事