重庆市北碚区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库含答案（培优A卷）.docx

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重庆市北碚区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库含答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自愿原则
C:登记无强制作用
D:登记自发主义
答案：C

2.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:1
C:3
D:4
答案：A

3.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

4.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：A

5.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:合法建造房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:共有房产份额变化
答案：D

6.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:产权地籍——税收地籍——现代地籍
C:法律地籍——产权地籍——现代地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：A

7.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:10
C:5
D:3
答案：C

8.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:注销
C:变更
D:终止
答案：B

9.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：B

10.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记结果
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记依据
答案：C

11.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记期限
C:土地登记区的划分
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：A

12.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:半年
C:两年
D:三个月
答案：A

13.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:海拔
C:限高
D:最高上限
答案：C

14.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:异议登记
D:查封登记
答案：C

15.土地登记的基本单元是（）。
A:权属地
B:宗地
C:地块
D:租赁土地
答案：B

16.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:合同到期
C:委托人自行确定
D:证书领到
答案：A

17.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:城市基础设施用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:军事用地
答案：A

18.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:盖章查询
C:签证
D:鉴证
答案：D

19.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:已完成初始和变更土地登记
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：C

20.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人
C:供役地权利人
D:地役权人和供役地权利人
答案：C

21.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有