历年浙江省磐安县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题（各地真题）.docx

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历年浙江省磐安县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:受让人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

2.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地及上面的房屋
C:土地
D:土地及建筑物
答案：C

3.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

4.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:人民政府
C:土地资源管理部门
D:土地权利人
答案：A

5.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:代理人
C:被代理人
D:相对人
答案：A

6.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

7.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:地役权人
C:供役地权利人
D:土地使用权人
答案：C

8.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:注销登记
B:更正登记
C:变更登记
D:预告登记
答案：B

9.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:继承房屋
C:合法建造房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：A

10.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件不会出错
C:原始登记文件可能出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：B

11.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：C

12.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:鉴证
C:批准
D:签证
答案：B

13.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理业务
C:委托代理合同
D:代理行为
答案：C

14.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：A

15.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:所购房产土地使用年限
C:不动产权利归属
D:房屋面积及编号
答案：C

16.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

17.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:购买仪器
C:收集资料
D:宣传培训
答案：B

18.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:土地权属来源证明材料
C:《国有土地所有权出让合同》
D:《土地登记委托书》
答案：D

19.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:民事责任
C:社会责任
D:行政责任
答案：C

20.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

21.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:土地登记代理机构
C:县人民政府
D:县国土资源局
答案：D

22.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。