湖北省利川市内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库及答案.docx

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湖北省利川市内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:由其监护人担任
C:当事人自己
D:县级土地主管部门
答案：B

2.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:通知土地权利人
答案：B

3.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:5
C:3
D:10
答案：C

4.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:法定代理
C:责任代理
D:委托代理
答案：C

5.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:用益物权
C:土地使用权(地下)
D:土地他项权利
答案：C

6.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了公告
C:增加了登记申请
D:增加了通告
答案：C

7.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:所在地的土地登记机关
C:档案库
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

8.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:国土资源部门的上级单位
C:县国土资源局
D:县人民政府
答案：C

9.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:历史性
C:社会性
D:统一性
答案：C

10.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记无强制作用
C:登记自主主义
D:登记自愿原则
答案：B

11.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地坐落
C:土地权属
D:宗地号
答案：A

12.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:有效
C:无效
D:由甲乙两方自行商议解决
答案：C

13.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:不确定
C:继续有效
D:失效
答案：D

14.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:承租人未按合同约定开发建设
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：A

15.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:利害关系人
C:代理人
D:被代理人
答案：B

16.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

17.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

18.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

19.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B

20.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路经营企业
C:公路行政主管部门
D:人民政府代表全体人民所有
答案：B

21.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:注销登记
C:土地总登记
D:设定土地登记
答案：C

22.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权