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江西省浔阳区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题完整题库及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:兼并
C:分立
D:合并
答案：B

2.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:设定登记
C:其他登记
D:全面登记
答案：A

3.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:强制登记
C:自愿登记
D:初次登记不强制
答案：A

4.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：A

5.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:房屋面积及编号
C:所在小区土地用途
D:所购房产土地使用年限
答案：A

6.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:省级土地主管部门
C:城镇规划部门
D:土地登记机构
答案：D

7.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:抵押双方身份证明
C:订立抵押合同
D:土地使用权权属证明
答案：C

8.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
B:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：B

9.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

10.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:1个
B:3个及3个以上
C:4个及4个以上
D:2个及2个以上
答案：D

11.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：C

12.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:权属地
C:租赁土地
D:地块
答案：A

13.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地权利人；宗地
B:宗地；土地权利人
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：A

14.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

15.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

16.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:委托代理合同
C:代理行为
D:授权委托责任
答案：B

17.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:国土资源行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路行政主管部门
答案：A

18.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:通告
C:交付
D:公示
答案：D

19.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:10
C:15
D:3
答案：A

20.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:半年
C:三个月
D:两年
答案：A

21.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:买卖的，提