安徽省杜集区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库含答案（巩固）.docx

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安徽省杜集区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库含答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:无效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有效
答案：B

2.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:为土地登记机关树立良好形象
D:在一定时间内，征询利害关系人的异议
答案：C

3.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:限高
C:最高上限
D:高限
答案：B

4.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:4个及4个以上
C:1个
D:3个及3个以上
答案：A

5.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:责任代理
D:委托代理
答案：C

6.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:预告登记
B:查封登记
C:更正登记
D:异议登记
答案：D

7.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
答案：C

8.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:注销登记
C:预告登记
D:变更登记
答案：A

9.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:民事责任
C:社会责任
D:刑事责任
答案：C

10.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

11.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:土地使用权权属证明
C:抵押权登记证书
D:订立抵押合同
答案：D

12.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

13.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:国务院
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：A

14.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
答案：A

15.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:交付
D:协议
答案：A

16.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
答案：D

17.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

18.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:制定各项工作规定和细则
C:宣传培训
D:购买仪器
答案：D

19.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：C

20.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（