福建省丰泽区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题及答案【最新】.docx

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福建省丰泽区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题及答案【最新】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：C

2.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
B:承租人未按合同约定开发建设
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

3.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：C

4.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:土地使用权权属证明
C:订立抵押合同
D:抵押双方身份证明
答案：C

5.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:终止
C:变更
D:取消
答案：A

6.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：C

7.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:3
C:1
D:2
答案：D

8.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:土地资源管理部门
C:人民法院
D:人民政府
答案：C

9.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:原始登记文件可能出错
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：A

10.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:地方政府
C:税务管理部门
D:土地行政主管部门
答案：D

11.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:名称变更的材料
答案：D

12.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:土地登记代理机构
C:县人民政府
D:县国土资源局
答案：D

13.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:权属审核
C:申请
D:登记
答案：D

14.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:合同到期
C:约定的委托事务完成
D:委托人自行确定
答案：C

15.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:社会性
D:历史性
答案：C

16.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

17.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地登记代理人
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理人所在代理机构
答案：D

18.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:城市基础设施用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

19.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:签证
C:鉴证
D:批准
答案：C

20.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:行政责任
C:民事责任
D:刑事责任
答案：A

21.抵押期间，抵押人经抵押