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甘肃省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库带下载答案

第I部分单选题（100题）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上土地行政主管部门
答案：B

2.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:购买仪器
C:收集资料
D:宣传培训
答案：B

3.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:变更后的地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:原地役权合同
答案：A

4.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:集中性
C:全域性
D:阶段性
答案：A

5.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：A

6.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：B

7.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:采用形式主义立法
C:权利意思主义制度
D:权利变更意思主义
答案：A

8.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记结果
答案：B

9.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：A

10.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：B

11.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:人民法院
C:人民政府
D:土地权利人
答案：B

12.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：C

13.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:限高
D:高限
答案：C

14.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:城市基础设施用地
D:军事用地
答案：B

15.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

16.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

17.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:精通专业
C:收集信息
D:判断决策
答案：D

18.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:继承房屋
C:共有房产份额变化
D:房屋所有权人姓名变更
答案：C

19.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照