安徽省淮上区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库加下载答案.docx

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安徽省淮上区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库加下载答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

2.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：A

3.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

4.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:随机性
C:集中性
D:全域性
答案：B

5.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:注销登记
C:预告登记
D:变更登记
答案：A

6.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:5
C:10
D:3
答案：D

7.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:土地登记簿登记日
C:补发证书日
D:申请日
答案：B

8.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:法定代理
C:责任代理
D:委托代理
答案：C

9.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:15
C:3
D:5
答案：D

10.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:中国
C:澳大利亚
D:法国
答案：A

11.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理业务
C:代理行为
D:委托代理合同
答案：D

12.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

13.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

14.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:只能由土地部门决定是否可以
答案：B

15.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:合同到期
C:证书领到
D:委托人自行确定
答案：A

16.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:各级政府
C:集体土地管理部门
D:人民代表大会
答案：A

17.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《土地登记办法》
答案：D

18.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:协商
D:登记
答案：D

19.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
C:土地登记期限
D:土地登记收件时间
答案：D

20.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:土地利用现状证明
C:地上附着物权属证明
D:申请人身份证明
答案：B

21.关于