山东省市南区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全有答案.docx

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山东省市南区整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题大全有答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:村民个人
答案：D

2.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:10
C:5
D:3
答案：C

3.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人自行处理
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

4.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:可申请登记和支配
C:可登记但无法支配
D:无法登记和支配
答案：D

5.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地登记办法》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：C

6.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:权属审核
C:登记
D:申请
答案：C

7.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:依申请登记
C:自愿登记
D:初次登记不强制
答案：B

8.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记程序
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记依据
答案：C

9.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:变更
C:初始
D:注销
答案：D

10.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了通告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

11.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：A

12.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：B

13.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:土地登记申请书
C:地上附着物权属证明
D:土地利用现状证明
答案：D

14.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及附着物
B:土地及建筑物
C:土地
D:土地及上面的房屋
答案：C

15.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记期限
C:土地登记区的划分
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：A

16.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:委托人自行确定
C:证书领到
D:合同到期
答案：A

17.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:实质审查主义
C:意思主义
D:形式审查主义
答案：A

18.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地用途
C:土地
D:土地权利
答案：D

19.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:异议登记
D:查封登记
答案：C

20.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:宗地
D:权属地
答案：C

21.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:人民政府的批地文件
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：B

22.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

23.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:设定土地登记
答案：B

24.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:农村村民出租、出卖住房