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河南省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

2.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：A

3.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:托伦斯登记制度
C:权利登记制度
D:我国的登记制度
答案：B

4.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:不确定
C:失效
D:两年有效
答案：C

5.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:允许依法
C:要经人民政府批准后方可
D:不允许
答案：B

6.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:变更后的地役权合同
C:《集体土地所用证》
D:《土地他项权利证明书》
答案：C

7.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:坍塌
C:买卖
D:交换
答案：B

8.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：C

9.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:接受抵押担保的债权人
C:抵押土地使用权的债务人
D:土地所有权人
答案：B

10.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:委托代理
C:责任代理
D:指定代理
答案：C

11.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:申请
C:核发证书
D:登记
答案：D

12.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:受让人
D:抵押人
答案：A

13.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:资料室阅读查询
B:触控系统查询
C:远程网络查询
D:窗口办文查询
答案：A

14.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：C

15.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:原始登记文件可能出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：A

16.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:县级土地主管部门
C:省级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

17.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:利害关系人
C:代理人
D:相对人
答案：B

18.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记无强制作用
B:登记自主主义
C:登记自发主义
D:登记自愿原则
答案：A

19.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:军事用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：C

20.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可申请登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：A

21.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审