吉林省内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全（考点精编）.docx

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吉林省内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题大全（考点精编）

第I部分单选题（100题）

1.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地登记代理人
C:土地登记代理行业协会
D:土地行政主管部门
答案：A

2.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

3.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:判断决策
C:人际沟通
D:收集信息
答案：B

4.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:采用意思主义立法
C:权利意思主义制度
D:采用形式主义立法
答案：B

5.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:特殊
C:秘密
D:特密
答案：B

6.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:随机性
C:全域性
D:集中性
答案：B

7.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:国务院
D:省级以上人民政府
答案：D

8.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
C:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
D:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
答案：D

9.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：A

10.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:名称变更的材料
答案：D

11.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:军事用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

12.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:姓名或名称变更证明文件
C:人民政府的批地文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：C

13.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记委托书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：C

14.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:第三人
C:抵押土地使用权的债务人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

15.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:最高上限
C:海拔
D:高限
答案：A

16.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:60
C:70
D:50
答案：D

17.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:土地使用者；宗地
C:土地权利人；宗地
D:宗地；土地使用者
答案：C

18.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:协商
D:交付
答案：B

19.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:转让后用途不得改变
答案：D