广东省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库附答案【培优A卷】.docx

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广东省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库附答案【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

2.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:抵押土地使用权的债务人
C:接受抵押担保的债权人
D:土地所有权人
答案：C

3.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:人民政府机关
C:省级国土资源行政主管部门
D:档案库
答案：A

4.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:人际沟通
C:收集信息
D:精通专业
答案：A

5.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:盖章查询
C:签证
D:鉴证
答案：D

6.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地
C:土地及上面的房屋
D:土地及附着物
答案：B

7.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:意思主义
C:实质审查主义
D:形式主义
答案：D

8.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记无公信力
C:登记本位主义
D:登记既定事实
答案：B

9.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:核发证书
C:登记
D:申请
答案：C

10.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:国土资源部门的上级单位
C:县人民政府
D:土地登记代理机构
答案：A

11.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:协议
D:登记
答案：D

12.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:我国的登记制度
C:契约登记制度
D:权利登记制度
答案：A

13.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:城市基础设施用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

14.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

15.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

16.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:代理人
C:相对人
D:被代理人
答案：A

17.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:省级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:县级人民政府
答案：A

18.土地利用具有（）。
A:历史性
B:社会性
C:阶级性
D:统一性
答案：B

19.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：C

20.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:土地权属
C:土地权利人的名称
D:宗地号
答案：C

21.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C:任何土地用途变更均需要进行土地