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2024年青海省贵南县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全附答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:委托代理合同
C:代理业务
D:授权委托责任
答案：B

2.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:证书领到
C:合同到期
D:约定的委托事务完成
答案：D

3.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:5
C:3
D:15
答案：C

4.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:变更
B:取消
C:注销
D:终止
答案：C

5.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地收益权
C:土地他项权利
D:用益物权
答案：A

6.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:更正登记
C:预告登记
D:异议登记
答案：D

7.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:当事人自己
C:政府指定的代理机构
D:由其监护人担任
答案：D

8.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:要经人民政府批准后方可
C:只能由土地部门决定是否可以
D:允许依法
答案：D

9.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:公示
C:通告
D:登记
答案：B

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:登记
D:协商
答案：C

11.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:税务管理部门
C:土地行政主管部门
D:地方政府
答案：C

12.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了公告
B:增加了通告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

13.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:权利登记制度
C:托伦斯登记制度
D:我国的登记制度
答案：C

14.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:人民政府机关
C:所在地的土地登记机关
D:档案库
答案：C

15.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请日
C:补发证书日
D:申请补发证书日
答案：A

16.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

17.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

18.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理人
D:土地登记代理行业协会
答案：A

19.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:被代理人
答案：B

20.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人和供役地权利人
C:土地使用权人
D:地役权人
答案：A

21.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:签证
C:盖章查询
D:批准
答案：A

22.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:破产
D:兼并
答案：D

23.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:更正登记
D:注销登记
答案：C

24.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:委托代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：A

25.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的