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内部使用陕西省洋县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库附答案【培优B卷】.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用陕西省洋县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库附答案【培优B卷】 第I部分单选题（100题） 1.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:抵押双方身份证明 B:土地使用权权属证明 C:订立抵押合同 D:抵押权登记证书 答案：C 2.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。 A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件 C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 答案：A 3.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 D:转让后用途不得改变 答案：D 4.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。 A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B:使用权最长不得超过30年 C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权 答案：B 5.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。 A:收集信息 B:判断决策 C:精通专业 D:人际沟通 答案：B 6.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。 A:申请 B:登记 C:权属审核 D:核发证书 答案：B 7.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。 A:土地权利人 B:土地用途 C:土地权利 D:土地 答案：C 8.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。 A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书 D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 答案：D 9.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。 A:房屋面积及编号 B:所在小区土地用途 C:不动产权利归属 D:所购房产土地使用年限 答案：C 10.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。 A:申请补发证书日 B:补发证书日 C:土地登记簿登记日 D:申请日 答案：C 11.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。 A:土地登记通告的发布 B:申请方法的不同 C:申请人的不同 D:申请接受单位的不同 答案：A 12.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:权利意思主义制度 B:采用意思主义立法 C:采用形式主义立法 D:权利变更意思主义 答案：B 13.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。 A:有效 B:有可能无效 C:由甲乙两方自行商议解决 D:无效 答案：D 14.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。 A:买卖 B:坍塌 C:交换 D:赠与 答案：B 15.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。 A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 B:在法定允许下将土地转让他人使用的 C:不按照批准的用途使用土地的 D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的 答案：B 16.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 A:县级以上人民政府 B:县级以上土地行政主管部门 C:县级土地行政主管部门 D:县级人民政府 答案：A 17.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。 A:原土地登记机构 B:建设局 C:县级人民政府 D:接受申请的国土资源部门 答案：A 18.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。 A:地上附着物权属证明 B:申请人身份证明 C:土地登记申请书 D:土地利用现状证明 答案：D 19.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。 A:2 B:1 C:4 D:3 答案：A 20.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。 A: