江西省上栗县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题【名师系列】.docx

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江西省上栗县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:60
B:70
C:40
D:50
答案：D

2.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:由其监护人担任
C:当事人自己
D:政府指定的代理机构
答案：B

3.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：A

4.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:土地资源管理部门
C:土地权利人
D:人民政府
答案：A

5.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:允许依法
B:只能由土地部门决定是否可以
C:要经人民政府批准后方可
D:不允许
答案：A

6.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:初始登记
D:设定登记
答案：C

7.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:预告登记
B:异议登记
C:更正登记
D:查封登记
答案：B

8.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请人的不同
C:申请方法的不同
D:申请接受单位的不同
答案：A

9.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地他项权利
C:土地收益权
D:用益物权
答案：A

10.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:法定代理
C:委托代理
D:责任代理
答案：D

11.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记委托书》
D:《土地登记申请书》
答案：C

12.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级国土资源行政主管部门
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

13.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
答案：D

14.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自愿原则
C:登记自主主义
D:登记无强制作用
答案：D

15.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:半年
C:三个月
D:一年
答案：D

16.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
C:通知土地权利人
D:报经人民政府批准后
答案：D

17.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：C

18.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：A

19.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记期限