广东省斗门区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全附答案（培优B卷）.docx

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广东省斗门区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:接受抵押担保的债权人
C:第三人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：B

2.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有可能无效
D:无效
答案：D

3.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记既定事实
C:登记公信变更
D:登记本位主义
答案：A

4.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:人际沟通
C:判断决策
D:精通专业
答案：C

5.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：A

6.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:高限
C:限高
D:海拔
答案：C

7.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请方法的不同
C:申请人的不同
D:申请接受单位的不同
答案：A

8.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:预告登记
C:查封登记
D:更正登记
答案：A

9.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:证书领到
B:合同到期
C:委托人自行确定
D:约定的委托事务完成
答案：D

10.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

11.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记程序
C:公开土地登记依据
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

12.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自愿原则
C:登记自主主义
D:登记无强制作用
答案：D

13.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：A

14.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:盖章查询
C:批准
D:签证
答案：A

15.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:由其监护人担任
C:政府指定的代理机构
D:当事人自己
答案：B

16.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:15
C:10
D:5
答案：A

17.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:强制登记
C:自愿登记
D:初次登记不强制
答案：A

18.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:历史性
D:社会性
答案：D

19.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：A

20.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

21.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未