湖北省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全附答案【能力提升】.docx

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湖北省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全附答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:契约登记制度
C:我国的登记制度
D:权利登记制度
答案：A

2.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:登记
C:权属审核
D:核发证书
答案：B

3.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地使用权(地下)
C:土地收益权
D:土地他项权利
答案：B

4.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：A

5.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:宗地号
C:土地权属
D:土地坐落
答案：A

6.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:协商
C:交付
D:协议
答案：A

7.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

8.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

9.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:限高
C:最高上限
D:高限
答案：B

10.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:远程网络查询
C:窗口办文查询
D:资料室阅读查询
答案：D

11.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:三种权利的变更登记有个别性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：C

12.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自主主义
C:登记无强制作用
D:登记自发主义
答案：C

13.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：A

14.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:土地行政主管部门
B:工商管理部门
C:地方政府
D:税务管理部门
答案：A

15.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:通知土地权利人
答案：B

16.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

17.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:土地权利人对异议表示反对的
答案：D

18.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:土地所有权人
C:接受抵押担保的债权人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：C

19.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式主义
C:意思主义
D:形式审查主义
答案：B

20.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:土地登记簿登记日
B:申请补发证书日
C:申请日
D:补发证书日
答案：A

21.限制民事行为能力人和无民事